Een huis gekocht?
Of je lopende hypotheek wijzigen?
Wat kan ik voor jou betekenen?

Je zoekt een nieuw huis of je hebt misschien al een huis op het oog. Nu wil je weten hoeveel geld je kan lenen en je wilt dat de hypotheek goed geregeld wordt. Of je hebt een lopende hypotheek maar je wilt de huidige hypotheek graag wijzigen. Welkom bij ML Financieel Advies!
Geen groot bedrijf met adviseurs in pakken, maar een fijne informele sfeer waarin ik je uitleg en advies geef over wat de beste hypotheek voor je is. Doordat ik samenwerk met meer dan 30 banken en geldschieters kun je onafhankelijk advies verwachten. Daar stopt het niet. We kijken samen naar je gehele financiële situatie, heb je nagedacht over je oude dag, wil je extra geld lenen of ga je voor het eerst samen een huis kopen? Ik help je op weg. De koffie staat klaar in Arnhem!

Wat zeggen anderen
over ons
Ga je voor het eerst een huis kopen?
Spannend en leuk, een nieuwe woning! Wat is een goede volgorde om het aan te pakken?

1. Hoeveel geld kan ik lenen?

2. Huis uitzoeken

3. Bod uitbrengen

4. Hypotheek in orde maken

5. Sleutel in ontvangst nemen
Wil je de huidige hypotheek wijzigen?
Niet iedereen is elke dag met zijn hypotheek bezig. Toch is het goed om hier zo af en toe een blik op te werpen. Een hypotheek hoeft niet alleen te veranderen wanneer je bezig bent met de aanschaf van en nieuwe woning. Het kan ook zijn dat het einde van de vaste rentestand nadert of dat je met het herfinancieren van je hypotheek veel geld kunt besparen.
Een hypotheek oversluiten kan in verschillende situaties, je hoeft hiervoor niet te verhuizen. Het kan bijvoorbeeld aan het einde van een rentevaste periode. Of omdat je een gunstiger rente kunt krijgen bij je huidige of een andere bank. Of past een andere hypotheek beter bij je persoonlijke situatie?
Het is goed om te weten dat je wel kosten maakt voor het oversluiten, bijvoorbeeld met boeterente of omdat je vertrekt bij je huidige geldverstrekker. Maak je een overstap op het moment van renteherziening, dan hoef je geen boeterente te betalen.
Als onafhankelijke hypotheekadviseur kijk ik graag met je mee of je hypotheek nog bij je past of dat je voordeliger uit bent door jouw hypotheek over te sluiten.
Benieuwd of je kunt besparen op jouw hypotheek?
Met rentemiddeling kun je wellicht jouw hypotheekrente en daarmee jouw maandlasten verlagen. Dit is vooral interessant als jouw rentevaste periode nog enkele jaren duurt, terwijl de huidige rente fors lager is. Dankzij rentemiddeling profiteer je toch van de rentedaling.
Met rentemiddeling krijg je een nieuwe rentevaste periode. De oude rente wordt dan gemiddeld met de actuele marktrente. Die is in 2021 enkele procenten lager dan bijvoorbeeld in 2015.
Bij het aanpassen van je lopende rentevaste periode, betaal je een boeterente. Bij rentemiddeling wordt die boete opgenomen in het nieuwe rentepercentage. Zo hoef je de boete niet in één keer te betalen, maar wordt deze uitgesmeerd over een langere periode.
Rentemiddeling kan alleen bij de eigen geldverstrekker. Bij overstap naar een andere bank is dit dus niet mogelijk.
Benieuwd of rentemiddeling iets voor jou is?
Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ben je zeker van een verantwoorde en betaalbare hypotheek. Bovendien beperk je met NHG de financiële risico’s van een eigen koopwoning. Nu, maar ook in de toekomst.
Wat houdt een NHG hypotheek in?
Sluit je een hypotheek af met NHG, dan weet je zeker dat jouw hypotheek past bij jouw inkomen. Jouw hypotheek voldoet namelijk aan de normen voor verantwoord lenen van het Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting). Zo weet je zeker dat je nooit teveel leent en je naast jouw maandelijkse woonlasten voldoende geld overhoudt voor andere uitgaven, zoals boodschappen, verzekeringen en sparen.
Vangnet als je jouw hypotheek niet meer kunt betalen
Er van alles veranderen in je persoonlijke situatie die invloed hebben op je financiële situatie. Bijvoorbeeld als je werkeloos raakt of gaat scheiden en daardoor de hypotheek niet meer kan betalen. Heb je een hypotheek met NHG, dan heb je in deze vervelende periode een vangnet waarop je kunt vertrouwen. Je bent vanzelfsprekend zelf verantwoordelijk voor het vinden van oplossingen, maar NHG denkt in zulke situaties met je mee en kijkt samen met jouw hypotheekverstrekker of je geholpen kunt worden de hypotheek weer betaalbaar te maken. Mogelijk kun je hierdoor jouw woning behouden en kan een verkoop met verlies worden voorkomen. Blijkt verkoop uiteindelijk toch de enige optie en is de opbrengst van jouw woning lager dan de uitstaande hypotheek? Dan kan NHG je deze restschuld kwijtschelden.


Geen onverwachte kosten
In het eerste gesprek geef ik aan wat de kosten zijn.
Vooraf ben je op de hoogte van alle kosten, dus geen verrassingen achteraf.
Tarieven
Wat kost een hypotheekadvies of financieel gesprek?
Het eerste gesprek is gratis! Waarom? Ik wil graag eerst met je kennis maken om te kijken wat we voor elkaar kunnen betekenen. Het gaat om jouw financiële situatie waar ik persoonlijk advies over wil geven, dat kan alleen als we elkaar leren kennen.
Wat mag je van mij verwachten als we samen een traject in gaan?
o Uitzoeken van de mogelijkheden en jou hierover informeren en adviseren.
o Inzichtelijk maken wat de financiële risico’s zijn bij verschillende scenario’s en jou daar advies over geven.
o Vergelijken van de verschillende oplossingen


Onafhankelijk advies
De meeste banken bieden alleen hun eigen hypotheken aan.
Iedereen begrijpt dat is geen onafhankelijk advies is.
Wie ben ik?
Ik ben Marcel Lether
Sinds 1998 zit ik in het financiële vak met veel plezier. Bij vele grote kantoren tref je vaak mannen in pakken en ben je een nummertje. Dat wil ik niet, ik wil juist een informele sfeer. Jij als klant moet je vooral op je gemak bij mij voelen, het gaat tenslotte over je financiële zaken. Bij mij is afspraak is afspraak, dat werkt wel zo prettig.


Samen naar het einddoel
Wanneer wij een traject ingaan kun je op ons rekenen van begin tot het eind.
Samenwerkende partijen
Contact
ML Financieel Advies
- Meander 551 6825 MD Arnhem